Corretor

EMERSON KIBELKA CRECI: 48.900 (47) 99649-5187

Casa / Sobrado para Venda, Itapoá / SC

Ref: 333, bairro CAMBIJU, 8 dormitórios, sendo 2 suítes, 6 banheiros, 5 vagas de garagem, mobiliado, área total 720 m², área construída 461,61 m², terreno 360 m²

R$ 1.500.000

8 Dormitórios

2 Suítes

6 Banheiros

5 Vagas

Salas

Acomodações

15 pessoas

Código: 333

Bairro: CAMBIJU

Área Total: 720 m²

Área Construída: 461,61 m²

Área Terreno: 360 m²

Terreno Frente: 12 Metros

Terreno Fundo: 12 Metros

Terreno Esquerda: 30 Metros

Terreno Direita: 30 Metros

Permuta: Sim

Mobiliado: Sim

Descrição do Imóvel

🏡 DOIS IMÓVEIS PELO PREÇO DE UM! TRIPLEX + CASA COM PISCINA NO CENTRO DE ITAPOÁ-SC

Se você procura espaço, versatilidade e alto potencial de valorização, essa é uma oportunidade rara no mercado!

Localizado no coração de Itapoá, próximo ao centro, comércios, serviços e a poucos passos do mar — ideal tanto para moradia quanto para investimento.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

✔ Aproximadamente 350 metros da praia
✔ Região central com fácil acesso a tudo
✔ Excelente para locação de temporada ou moradia multifamiliar

🏠 IMÓVEL PRINCIPAL – TRIPLEX (333 m² de construção)

Um imóvel amplo, ideal para famílias grandes ou para gerar renda com locação:

🔹 Pavimento Térreo:

Sala de estar e jantar
Copa e cozinha
02 dormitórios
Banheiro social + lavabo
Edícula com churrasqueira
Lavanderia e depósito
02 vagas de garagem

🔹 1º Pavimento:

Varanda com churrasqueira
Sala de estar
Cozinha
02 dormitórios
Banheiro com Banheira

🔹 2º Pavimento:

02 dormitórios
Banheiro social

👉 Perfeito para transformar em pousada, locação por temporada ou uso familiar ampliado

🏡 SEGUNDO IMÓVEL – CASA TÉRREA (128 m² de construção)

Um espaço independente, confortável e completo:

02 dormitórios
Banheiro social
Sala e cozinha integradas
Lavanderia
03 vagas de garagem cobertas

🌴 Destaque especial:

Piscina privativa
Quiosque com churrasqueira
Área de lazer ideal para receber amigos e família

📐 DETALHES DO TERRENO

Área total: 720 m² (2 terrenos)
Cada lote com 360 m² (12x30)
Área construída total: 461,61 m²

💰 INVESTIMENTO

💲 R$ 1.500.000,00
(Valor para os dois imóveis juntos)

🚀 POR QUE ESSA É UMA GRANDE OPORTUNIDADE?

✔ Dois imóveis independentes
✔ Possibilidade de renda com locação
✔ Excelente para famílias grandes ou investidores
✔ Localização central + perto do mar
✔ Alto potencial de valorização

📞 Agende uma visita e descubra pessoalmente tudo que esse imóvel pode te oferecer!

Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Vídeo

Pontos Fortes

GRANDE POTENCIAL PARA ALUGUEL NA TEMPORADA!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

PAULO CEZAR MENEZES - CORRETOR E ADVOGADO
Avenida Brasil, 2497 - Balneário Itapoá
Itapoá/SC - 89.249-000
Creci/SC 12.236

Paulo Menezes (47) 3443-6117 / 9942-9210
Emerson Kibelka: (47) 99649-5187

E-mail: nilspcm@yahoo.com.br