Sobrado para Venda, Itapoá / SC

Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro ITAPEMA DO NORTE - CENTRO, localizado na cidade de Itapoá / SC.

🏡 Sobrado Excepcional em Itapoá – Conforto, Espaço e Localização que Fazem a Diferença!

Se você busca um imóvel que uma amplitude, funcionalidade e uma localização privilegiada, este sobrado é a escolha perfeita. Projetado para atender famílias que desejam conforto e investidores que reconhecem o valor de um imóvel com grande potencial, ele é o lugar onde seus sonhos podem se tornar realidade.

 **Destaques do Imóvel:**  
** Edicula com churrasqueira 40 m ²  **
** 1 cozinha planejada na parte superior**
✔️ **4 quartos amplos e bem iluminados**, estrategicamente distribuídos: 2 no térreo e 2 no andar superior, atendendo famílias de todos os perfis.  
✔️ **2 salas espaçosas**, uma em cada andar, ideais para relaxar e criar ambientes acolhedores.  
✔️ **3 banheiros bem posicionados**, garantindo total comodidade no dia a dia.  
✔️ **Espaço gourmet com churrasqueira**, perfeito para encontros e celebrações com quem você ama. 

 **Terreno Amplo e Cheio de Potencial:**  
🌿 Com um terreno generoso, o sobrado oferece:  
- **Garagem para até 5 carros**, com espaço de sobra para manobras e armazenamento.  
- Uma área externa perfeita para projetos futuros, como a **instalação de piscina**, jardim ou até mesmo uma área de lazer personalizada.  

 **Uma Oportunidade de Investimento Única:**  
🔑 Este imóvel foi projetado para oferecer  versatilidade e oportunidades de renda extra.
- Com entradas independentes, os dois andares podem ser utilizados separadamente, permitindo a **locação de um dos pisos**, enquanto você desfruta do outro.  

**Localização Estratégica e Valorizada:**  
📍 Localizado em uma das áreas mais desejadas de **Itapoá**, este sobrado combina tranquilidade e acesso fácil a tudo que você precisa:  
- Apenas alguns minutos da **Praia das Pedras de Itapoá**, um paraíso natural para aproveitar momentos inesquecíveis.  
- Próximo a serviços essenciais e conveniências como:  

  - **Subway** 
  - **Valdir Imóveis**  
  - **Mercado Rei Box**  
  - **Manchester Mercado**  
  - **Posto de Gasolina Manchester**  

- **Escolas e postos de saúde** a poucos minutos, garantindo comodidade para famílias e segurança no dia a dia.  
- Localizado em uma **rua pavimentada**, com excelente infraestrutura e potencial de valorização.

 **Documentação 100% Regularizada:**  

✔️ Sobrado **averbado**, pronto para financiamento e com toda a segurança que você precisa na hora de investir.
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**Por que este imóvel é perfeito para você?**  
🌟 Seja para viver ou investir, este sobrado entrega **qualidade de vida, conforto e oportunidades reais de retorno financeiro**. Ele oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, espaço e localização privilegiada, tornando-se uma escolha estratégica para quem valoriza um imóvel completo.

📞 **Não perca tempo! Agende hoje mesmo sua visita e descubra tudo o que este sobrado único tem a oferecer.**  

Área Total de 297,00 m²
Área Construída com 165,00 m²
Terreno = 11x 27 = 297 m ²

Valor do Imóvel R$ 650.000,00.

 

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
CENTRO DE ITAPOA

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

PAULO CEZAR MENEZES - CORRETOR E ADVOGADO
Avenida Brasil, 2497 - Balneário Itapoá
Itapoá/SC - 89.249-000
Creci/SC 12.236

Paulo Menezes (47) 3443-6117 / 9942-9210
Emerson Kibelka: (47) 99649-5187

E-mail: nilspcm@yahoo.com.br

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